歡迎訪問福建自考網！本站為考生提供福建自考信息服務，網站信息供學習交流使用，非政府官方網站，官方信息以福建教育考試院www.eeafj.cn為準。
    下載APP

    城市:
    自考系統:

    福建自考網> 試題題庫列表頁> 待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

    2015年10月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

    答題卡
    收起答題卡 ^

    待估建筑物為磚混結構寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現用于出租。評估人員經調查了解到，當地同類寫字樓的出租租金一般為每年每建筑平方米800元，每年支付的管理費為年租金的3．5％，維修費為年租金的3％，年土地使用稅及房產稅合計為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經評估土地使用權價值為每平方米12000元。要求：試評估該寫字樓中建筑物的市場價值。(計算結果取整數)

    上一題 下一題

    更多題目 請在 下方輸入框 內輸入要搜索的題目：

    委托方對資產評估報告的運用主要體現在哪些方面?

    下列無形資產中，屬于關系型禿形資產的是( )

    • A、土地使用權
    • B、商譽
    • C、專有技術
    • D、客戶名單

    企業(yè)價值評估時進行未來收益預測必須注意的因素有( )

    • A、必須以企業(yè)現實存量資產為出發(fā)點
    • B、必須考慮正常經營范圍內的合理改進
    • C、必須以企業(yè)未來進行正常經營為基礎
    • D、必須掌握企業(yè)產品壽命周期統計資料
    • E、必須考慮收益額與折現率口徑的一致性

    掃碼查看答案

    掃碼查看試題答案

    掃碼小程序選擇報考專業(yè)

    進入在線做題學習

    查看了解自考專業(yè)

    查詢最新政策公告

    進入歷年真題學習